Reglas judiciales en disputas de propiedad en la Escuela de Teología de Claremont

Por Alejandra Molina
Claremont School of Theology
The Claremont School of Theology in Claremont, California. (Photo courtesy of the Claremont School of Theology)

La Escuela de Teología de Claremont debe ofrecer vender su propiedad a las universidades de Claremont vecinas por un precio por debajo del valor de mercado, un Tribunal Superior del Condado de Los Ángeles. dictaminó a principios de este mes.

Las universidades de Claremont, compuestas por cinco universidades de artes liberales de pregrado y dos escuelas de posgrado, y la Escuela de Teología de Claremont, una metodista unida seminario, han estado en litigio por la tierra durante casi seis años.

En el centro de la disputa se encuentra un acuerdo alcanzado en 1957, cuando Claremont Colleges vendió el terreno del seminario para reubicarse en Claremont, una ciudad a unas 30 millas al este de Los Ángeles.

Según este acuerdo de décadas de antigüedad, el consorcio de colegios tiene derecho a recomprar el terreno, por menos del valor justo de mercado, si el seminario lo pone a la venta. Los líderes de la Escuela de Teología de Claremont han tratado de vender a un valor más alto que el estipulado en el acuerdo. el seminario lo tenía tasado por casi $40 millones y estimó que, según el acuerdo, el precio podría ser tan bajo como 10% del valor de mercado. Los Claremont Colleges ofrecieron previamente $14 millones por la propiedad, pero el seminario dijo que eso no era suficiente.

La orden judicial establece que el seminario “debe hacer una oferta de venta de inmediato” a Claremont Colleges de acuerdo con los “términos y condiciones” detallados en el acuerdo de 1957.

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Líderes de la Escuela de Teología de Claremont, en una declaración del 6 de enero, dijo que están “considerando apelar la decisión y continuarán utilizando todas las vías disponibles, incluido el arbitraje, para recibir un precio justo, razonable y equitativo por su propiedad”.

Kah-Jin Jeffrey Kuan, presidente de la Escuela de Teología, dijo el otoño pasado que el seminario probablemente cerraría si no podía vender la propiedad por cerca del valor de tasación. según Inside Higher Ed.

En 2015, el seminario buscó aliviar sus problemas financieros al fusionarse con la Universidad de Willamette, una universidad privada afiliada a la Iglesia Metodista en Salem, Oregón. Debido al litigio, el seminario el verano pasado dijo que vender la propiedad “ya no era una opción”. En cambio, los líderes de la Escuela de Teología de Claremont avanzaron hacia convertirse en una institución de dos campus, con una base de operaciones en Claremont y una sucursal en Willamette.

Desde la pandemia, el seminario ha impartido sus clases en línea, con profesores en Salem, Claremont y otros lugares, y administradores en Claremont, según Noticias Metodistas Unidas.

“Nuestra prioridad número uno es garantizar que nuestros estudiantes actuales y futuros mantengan el acceso a la educación de clase mundial que quieren y merecen de la Escuela de Teología de Claremont. Preferimos llevar a cabo esa misión en nuestro campus en Claremont, donde lo hemos hecho con éxito durante más de 135 años”, dijo Kuan en el comunicado.

“Esperamos colaborar de buena fe con The Claremont Colleges Inc. para identificar una resolución justa y de beneficio mutuo para este asunto que permitirá que (la Escuela de Teología de Claremont) continúe operando en nuestra propiedad actual, quizás en una huella más pequeña”. Dijo Kuan.

Mientras tanto, los funcionarios de Claremont Colleges, en una declaración del 6 de enero, dijo que estaban complacidos con los fallos de la corte y se mantuvieron "firmes" en garantizar que la tierra "se use de manera consistente con la misión de educación superior de The Claremont Colleges".

Claremont Colleges dijo que prevé usar la propiedad para viviendas adicionales para estudiantes, espacios de oficinas y aulas y nuevos programas académicos.

“El litigio ha sido complejo y tomó varios años, pero (los Claremont Colleges) es la parte ganadora. Los fallos emitidos brindan un camino claro para la resolución de este asunto”, se lee en el comunicado.

Alejandra MolinaAlejandra Molina es reportera nacional de Religion News Service.

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2 pensamientos sobre “Court Rules in Property Dispute at Claremont School of Theology”

  1. Marcos Gunderson

    A lot of Christian institutions are struggling with financial viability. Add California living expenses to the mix and the struggle is even more acute.

    It’s unfortunate that the seminary can’t see a way forward without getting market value, but it’s obvious they only have the land because they agreed to these terms at the time of purchase. It’s like buying land with an easement that isn’t being used. You got it at that price for a reason.

  2. Sounds like the Seminary is fully of whiney dishonest cheaters who will not operate according to their agreements. How in God’s name do you call yourself a Christian educational institution when you will are fundamentally dishonest – and demonstrate by seeking to break your own covenant??

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